2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市淀川区
69.6万円/㎡
前年比+16.0%
ザ・レジデンス東三国
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
2016年築 / 15階建 / 304戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
4,417万円
67.0万円/㎡
3,652
4,162
4,672
5,182
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,162万円〜4,672万円
63.1万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月26日
ザ・レジデンス東三国
4,398万円（66.7万円/㎡）/ 2階 / 65.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は64.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,398万円 | 66.7万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 4,550万円 | 74.1万円 | 6階 | 61.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 4,498万円 | 68.2万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 5,180万円 | 70.0万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 5,570万円 | 66.7万円 | 10階 | 83.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/07/23 | 4,250万円 | 59.9万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 5,180万円 | 70.0万円 | 12階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 5,280万円 | 71.4万円 | 12階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 5,190万円 | 66.8万円 | 6階 | 77.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 5,390万円 | 69.3万円 | 6階 | 77.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,120万円 | 62.5万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,120万円 | 61.5万円 | 2階 | 66.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 5,380万円 | 72.7万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,120万円 | 63.4万円 | 2階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 4,680万円 | 60.2万円 | 8階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 5,480万円 | 74.1万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 4,780万円 | 64.6万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,250万円 | 69.3万円 | 2階 | 61.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 4,380万円 | 66.4万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,480万円 | 67.9万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 71.4万円 | 2階 | 61.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 4,580万円 | 61.9万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/10 | 4,980万円 | 67.3万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 4,380万円 | 59.2万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 4,880万円 | 62.7万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,980万円 | 64.0万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 4,800万円 | 61.7万円 | 10階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 4,780万円 | 63.2万円 | 9階 | 75.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 4,780万円 | 63.2万円 | 9階 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/27 | 4,380万円 | 59.2万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 4,880万円 | 60.8万円 | 6階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 4,180万円 | 53.7万円 | 8階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/07 | 4,980万円 | 62.1万円 | 6階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,380万円 | 63.3万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 55.0万円 | 8階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 5,080万円 | 59.4万円 | 5階 | 85.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,280万円 | 63.2万円 | 13階 | 83.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,200万円 | 63.7万円 | 12階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,600万円 | 62.2万円 | 8階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,700万円 | 66.7万円 | 12階 | 85.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 4,180万円 | 63.4万円 | 13階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 4,400万円 | 56.6万円 | 8階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は69.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ザ・レジデンス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 4,398万円 | 66.7万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 304戸 | RC |
| 2025/07/11 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 312戸 | RC |
| 2024/08/18 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 312戸 | RC |
| 2024/07/02 | プラウドシティ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 25階建 | 南 | 2015年 | 310戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市淀川区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.2%割安です。
販売中の類似マンション
ソシエ北大阪壱期棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 5分
1994年築 / 15階建 / 339戸 / SRC造
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 10分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
カネボウ加島グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 93戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 2分
2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
レックスシティ・ウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
ペルル加島II
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
2000年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造